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Exposé

Mitten in der Stadt - vermieteter Laden mit Schaufensterfront und Kellerabteil im Erbbaurecht - TG-Platz kann dazu gemietet werden!

Adresse

91054 Erlangen
Erlangen

Beschreibung

Laden oder Büro mit Schaufenstern mitten in Erlangen nahe Fußgängerzone, Bahnhof, Hugenottenplatz, Rathaus, Marktplatz, Schloss, Universitätsverwaltung etc. alles in 2-3 Minuten Fußweg zu erreichen. Gut anfahrbar mit PKW oder LKW, geeignet für alle Branchen, keine absolute Lauflage.

Kaufpreis¹)

122 500,00 EUR

Überblick Objekt Nr. G1609016K
Nutzfläche ca.68,00 m²
Provision/Courtage3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis
Frei abkurzfristig nach Vereinbarung
HaustypEinzelhandel
HeizungsartGasheizung
Bitte beachten Sie: Die exakte Adresse der Immobilie erhalten Se auf Anfrage!

Ausstattung

Boden mit Laminat belegt, abgeschlossener großer Kellerraum

 

Lage

Vom Parkplatz Fuchsenwiese und Parkplatz West aus gut erreichbar.

Sonstiges

Erbbaurecht ab ca. 1976, Laufzeit 99 Jahre, Erbbauzins derzeit EUR 251,38 /Quartal, Details gerne auf Anfrage

www.das-immobilienbuero.de
Grundriss
Ladenfläche
WC
Waschtisch
Blick zur Straße
großer Kellerraum
Das war der Comic-Salon
Passage nach Westen
Hierlang gehts
Das war einmal
mögliche Aufteilung
Passage von Westen
da gehts zur Heuwaagstraße
¹) Bei gewerblichen Objekten ggf. zzgl. MwSt.