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Exposé

Investieren Sie in der Metropolregion Nürnberg! Wohnen, Arbeiten, Unterrichten, Hotel, Büro, Praxis... hier ist fast alles möglich. Scheinfeld liegt mitten drin zwischen Würzburg, Bamberg und Nürnberg. Im Radius von knapp 60 km kann man die Großst

Adresse

91443 Scheinfeld
Scheinfeld

Beschreibung

Wohnen, Arbeiten, Unterrichten, Hotel, Büro, Praxis... hier ist fast alles möglich.

Scheinfeld liegt mitten drin zwischen Würzburg, Bamberg und Nürnberg. Im Radius von knapp 60 km kann man die Großstädte der Metropolregion Nürnberg auf kurzen Wegen erreichen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein absolutes Liebhaberobjekt mit großem Potenzial. Zum Verkauf steht ein ca. 6860 m² großes Grundstück mit einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude. Bei diesem ursprünglich als Amtsgericht errichteten Gebäude handelt es sich laut Denkmalliste um einen stattlichen dreigeschossigen, neobarocken Mansarddachbau mit Zwerchhaustürmchen und Zwiebelhaube. Adikulähnliche Türrahmungen, profilierte Gesimse, genutete Ecklisenen und geohrte und teils verdachte Fensterrahmungen zeichnen das Denkmalschutzobjekt aus.

 

Aktuell ist das Objekt von der Eigentümerin bewohnt und im Erdgeschoss des Gebäudes wird eine kleine Gastwirtschaft betrieben.

 

In dem ehemaligen Amtsgebäude können mehrere Wohnungen mit einer Gesamtfläche von knapp 1000 m² eingebaut werden. Noch haben Sie die Wahl!

Wir sind auf der Suche nach Interessenten für weitere Planungsschritte oder Investoren, die selbst projektieren möchten.

 

Kaufpreis¹)

810 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. W1669017K
Baujahr1903
Wohnfläche ca.991,07 m²
Grundstücksfläche6 863,00 m²
Provision/Courtage3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. v. Käufer
HaustypGrundstueck
Bitte beachten Sie: Die exakte Adresse der Immobilie erhalten Se auf Anfrage!

Ausstattung

Das Haus wurde vor einigen Jahren zu einer einfachen Pension umgebaut. Derzeit sind noch die gemeinschaftlichen sanitären Anlagen vorhanden, die in den Grundrissen nicht sichtbar sind. Diese beinhalten lediglich die historische Substanz.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadt Scheinfeld in zentraler und trotzdem idyllischer Lage in einer Allee. Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche andere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

 

Sonstiges

Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.

www.das-immobilienbuero.de
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Grundstück
Grundstück
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Tor
Luftbild
¹) Bei gewerblichen Objekten ggf. zzgl. MwSt.