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Exposé

Großzügige Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage mit Glasfaseranschluss und Teilklimatisierung

Adresse

91054 Erlangen
Die zur 'besten kleinen Großstadt' ausgezeichnete Universitätsstadt Erlangen mit über 112.000 Einwohnern vereint so viele positive Faktoren, wie kaum eine andere Stadt: Geschichte, Kultur, eine zentrale Lage in Deutschland sowie ein hoher Freizeitwert

Beschreibung

Die großzügige Bürofläche befindet sich im südlichen Teil des 2.Obergeschoss eines Geschäftshauses.

Eine Fläche von ca. 160 m² verteilt sich auf einen Flur mit 6 Büros, eine Teeküche, ein Aktenlager und einen Abstellraum.

Von den Räumlichkeiten aus haben Sie einen hervorragenden Blick über die Regnitzwiesen.

Kaltmiete¹)

1 500,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Überblick Objekt Nr. G1681017M
Zimmeranzahl1
Nutzfläche ca.153,09 m²
Nebenkosten230,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution4500
Provision/Courtage3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Frei abkurzfristig
HaustypBüro/Praxis
HeizungsartElektroheizung, Gasheizung
Bitte beachten Sie: Die exakte Adresse der Immobilie erhalten Se auf Anfrage!

Ausstattung

* Glasfaseranschluss

* Teilklimatisierung

* Sonnenschutzjalousetten

* Teppichboden

* OWA-Decken mit Einbauleuchten

 

Lage

Verkehrsgünstig im Erlanger Norden gelegen, erreicht man in kürzester Zeit die Autobahnen A3 und A73. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Fußgängerzone und Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung.

Etwa 300 m vom Objekt entfernt finden Sie einen Großparkplatz mit ca. 300 PKW-Stellplätzen vor.

Sonstiges

Auf der Ebene der Büroflächen befinden sich moderne Gemeinschaftstoiletten. Die dafür anfallenden Nebenkosten werden flächenmäßig auf die einzelnen Parteien umgelegt.

 

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www.das-immobilienbuero.de
Südansicht
Grundriss
¹) Bei gewerblichen Objekten ggf. zzgl. MwSt.