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Immowelt-Partner immobilienbüro albert steiert gmbh

Exposé

Großzügige Büro- oder Praxisfläche in denkmalgeschütztem Geschäftshaus in Forchheim

Adresse

91301 Forchheim
Forchheim gilt mit seinen ca. 31.000 Einwohnern als das 'Tor zur Fränkischen Schweiz. Innerhalb eines überschaubaren Bereichs bildet die Kreisstadt eine aufstrebende Produktions- bzw. Arbeitsstätte und angenehmen Wohnort zugleich. Die gute Autobahnanbi

Beschreibung

Diese großzügige Bürofläche liegt im 1.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftsgebäudes in Forchheim und ist über zwei separate Eingänge zugänglich. Das Objekt umfasst 9 Räume sowie einen großen Empfangs- und Wartebereich. Ein Balkon zum innenliegenden Lichthof eignet sich für kurze Pausen an der frischen Luft.

Für Mitarbeiter sowie für Kunden ist jeweils ein WC vorhanden.

Die rustikalen Sichtbalken sorgen für den besonderen Charme der Immobilie.

Kaltmiete¹)

2 300,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Überblick Objekt Nr. G1691017MK
Zimmeranzahl9
Nutzfläche ca.270,00 m²
Nebenkosten510,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution6900
Provision/Courtage3,57 Kaltmieten inkl. ges. Mwst. zahlbar vom Mieter
HaustypBüro/Praxis
Einbaukücheja
Bitte beachten Sie: Die exakte Adresse der Immobilie erhalten Se auf Anfrage!

Ausstattung

In allen Räumen wurde Vinylboden verlegt. Der Aufenthaltsraum für das Personal ist mit einer Küche ausgestattet. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze.

 

Lage

Das Bürogebäude befindet sich am Paradeplatz im Stadtzentrum von Forchheim.

In dieser gut frequentierten Lage sind Sie für Ihre Kunden bestens zu erreichen. Es herrscht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, in der näheren Umgebung gibt es diverse Parkmöglichkeiten.

Sonstiges

Durch die beiden Eingänge besteht die Möglichkeit, das Objekt in zwei voneinander abgetrennte Flächen aufzuteilen und nur eine Teilfläche des Ganzen anzumieten.

 

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

 

www.das-immobilienbüro.de
Empfangsbereich
Küche
Flur
Stellplätze
Innenhof
Einfahrt
Grundriss 1.OG
EG / Stellplätze
WP_20170613_14_52_49_Pro
¹) Bei gewerblichen Objekten ggf. zzgl. MwSt.