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Immowelt-Partner immobilienbüro albert steiert gmbh

Exposé

Helle Gewerbefläche in gut frequentierter Lage in Uttenreuth, geeignet als Büro oder Praxis

Adresse

91080 Uttenreuth
Uttenreuth gehört mit gut 5000 Einwohnern zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Gemeinde liegt an der Schwabach, ca. 5 km östlich von Erlangen entfernt. Der Ort bietet alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In das Zentrum von Erlange

Beschreibung

Die hier angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth. Die offene Fläche umfasst ca. 160 m² groß und verfügt über eine Teeküche sowie ein WC.

Bisher wurden die Räumlichkeiten als Ingenieurbüro genutzt.

Kaltmiete¹)

1 930,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Überblick Objekt Nr. G1695017M
Baujahr1993
Nutzfläche ca.160,00 m²
Nebenkosten325,00 EUR
Kaution5712
Provision/Courtage3,57 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
Frei abnach Vereinabrung
HaustypBüro/Praxis
HeizungsartGasheizung
Garage/StellplatzTiefgarage
Einbaukücheja
Bitte beachten Sie: Die exakte Adresse der Immobilie erhalten Se auf Anfrage!

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit Teppich- und Fließenböden ausgestattet.

Die Raumaufteilung lässt sich durch das Einsetzen von Wänden flexibel gestalten. Teilweise sind bereits Kabelkanäle vorhanden und ermöglichen mehrere Arbeitsplätze.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete inkludiert.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und gut frequentierten Lage von Uttenreuth und ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden.

 

Sonstiges

Bei Bedarf können zwei nebeneinanderliegende Büroflächen zusammengelegt und als Ganzes angemietet werden.

Grundriss
¹) Bei gewerblichen Objekten ggf. zzgl. MwSt.