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Exposé

Moderne Büroebene mit 8 Kfz.-Stellplätzen und Lastenaufzug in Eckental-Brand auch als Kapitalanlage

Adresse

90542 Eckental
Eckental

Beschreibung

Großflächige Büroetage im 1.Obergeschoss eines modernen gemischt genutzten Gebäude mit zwei gewerblichen Ebenen und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert, der Keller gehört im Wesentlichen zum Erdgeschoss. Der Lastenaufzug verbindet Keller, Erdgeschoss und 1.Obergeschoss miteinander.

Kaufpreis¹)

495 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. G1792019K
Baujahr1991
Zimmeranzahl10
Nutzfläche ca.375,00 m²
Grundstücksfläche1 768,00 m²
Provision/Courtage3,57 % aus dem verbrieften Kaufpreis
Frei ab: nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Nettojahresmiete31 200,00 EUR
HaustypBüro/Praxis
HeizungsartÖlheizung
Garage/StellplatzFreiplatz
Einbaukücheja
Bitte beachten Sie: Die exakte Adresse der Immobilie erhalten Se auf Anfrage!

Ausstattung

Wände weiß gestrichen, Decken als abgehängte Odenwalddecken mit Einbauleuchten, überwiegend gut erhaltene Teppichböden, in der Werkstatt und den Sanitärräumen sind Kunststoffböden bzw. Fliesen verlegt.

Rundum sind Installationskanäle für Strom- und Datenleitungen vorhanden. Einige Zwischenwände sind als raumteilende Schrankelemente ausgeführt. Eine Küchenzeile ist vorhanden einschl Essplatz.

Lage

Das Anwesen liegt nahe der St2240 - Brander Haupstraße - im Gewerbegebiet Brand in der Gemeinde Eckental.

Sonstiges

Das Büro ist derzeit gut vermietet, der Mieter würde den Vertrag auf Wunsch noch mindestens drei Jahre erfüllen.

www.das-immobilienbuero.de
Grundriss
¹) Bei gewerblichen Objekten ggf. zzgl. MwSt.