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Exposé

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Wannenbad für Studierende -W01-

Adresse

91054 Erlangen
Erlangen ist die kleinste Großstadt Bayerns und gehört mit seinen rund 113.000 Einwohnern zur Metropolregion Nürnberg. Das sogenannte 'Hightech-Zentrum Nordbayerns' besitzt unter anderem durch den Sitz der Siemens AG eine hohe Wirtschaftskraft und weis

Beschreibung

Die neuwertigen Studentenapartments befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 21 Parteien in der Erlanger Innenstadt. Zur Vermietung stehen 1 - und 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 21 - 66 m². Alle Apartments werden mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügen jeweils über ein Dusch- oder Wannenbad. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil bzw. ein Abstellraum auf der Etage. Im Erdgeschoss steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Der Großteil des Erdgeschosses ist an einen Einzelhändler vermietet. Das Gebäude wird vollständig neu ausgebaut und voraussichtlich im Oktober 2019 fertiggestellt.

Kaltmiete¹)

996,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Überblick Objekt Nr. W1757018M
Zimmeranzahl2
Nebenkosten132,00 EUR
Kaution2988
HaustypWohnung
HeizungsartGasheizung
Einbaukücheja
Bitte beachten Sie: Die exakte Adresse der Immobilie erhalten Se auf Anfrage!

Ausstattung

* Echtholzparkett in Eiche

* moderne EBK

* Abstellraum

* Wannenbad

* Waschküche

* Fahrradraum

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am nördlichen Ende der Erlanger Fußgängerzone. In der direkten Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte und Banken. Viele Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu abendlichen Spaziergängen ein. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 400 m, wodurch Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz (Linien- und Fernbusse, Fernzüge und S-Bahn) angeschlossen sind. Die Auffahrt auf die A 73 Richtung Nürnberg/Fürth sowie Bamberg erreichen Sie innerhalb 5 Minuten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:

* Die Apartments können ausschließlich an Studenten (gegen Vorlage einer Immatrikulationsbescheinigung oder eines Studentenausweises) vermietet werden

* Es ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen

www.das-immobilienbuero.de
Grundriss
¹) Bei gewerblichen Objekten ggf. zzgl. MwSt.