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Exposé

Neuwertiges Apartment mit EBK - Erstbezug nach Kernsanierung! -W02

Adresse

91054 Erlangen
Erlangen ist die kleinste Großstadt Bayerns und gehört mit seinen rund 113.000 Einwohnern zur Metropolregion Nürnberg. Das sogenannte 'Hightech-Zentrum Nordbayerns' besitzt unter anderem durch den Sitz der Siemens AG eine hohe Wirtschaftskraft und weis

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am nördlichen Ende der Erlanger Fußgängerzone. In der direkten Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte und Banken. Viele Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu abendlichen Spaziergängen ein. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 400 m, wodurch Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz (Linien- und Fernbusse, Fernzüge und S-Bahn) angeschlossen sind. Die Auffahrt auf die A 73 Richtung Nürnberg/Fürth sowie Bamberg erreichen Sie innerhalb 5 Minuten. Das Gebäude wird vollständig neu ausgebaut und voraussichtlich im Oktober 2019 fertiggestellt.

Kaltmiete¹)

525,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Überblick Objekt Nr. W1758018M
Zimmeranzahl1
Wohnfläche ca.32,97 m²
Nebenkosten65,00 EUR
Kaution1575
HaustypWohnung
HeizungsartGasheizung
Einbaukücheja
Bitte beachten Sie: Die exakte Adresse der Immobilie erhalten Se auf Anfrage!

Ausstattung

* Echtholzparkett in Eiche

* moderne EBK

* Abstellraum

* Duschbad

* Waschküche

* Fahrradraum

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am nördlichen Ende der Erlanger Fußgängerzone. In der direkten Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte und Banken. Viele Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu abendlichen Spaziergängen ein. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 400 m, wodurch Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz (Linien- und Fernbusse, Fernzüge und S-Bahn) angeschlossen sind. Die Auffahrt auf die A 73 Richtung Nürnberg/Fürth sowie Bamberg erreichen Sie innerhalb 5 Minuten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:

* Die Apartments können ausschließlich an Studenten (gegen Vorlage einer Immatrikulationsbescheinigung oder eines Studentenausweises) vermietet werden

* Es ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen

www.das-immobilienbuero.de
Grundriss
¹) Bei gewerblichen Objekten ggf. zzgl. MwSt.