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Exposé

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Einbauküche in beliebter Lage

Adresse

91054 Erlangen
Die weltoffene Stadt Erlangen bietet ihren etwa 112.000 Bürgern eine hohe Wohnqualität. So ist es kein Wunder, dass bei einer Bürgerbefragung im März 2010 89 % der Befragten angegeben haben, dass sie gerne in Erlangen wohnen. Der Weltkonzern Siemens

Beschreibung

Die 2013 vollständig renovierte Souterrain-Wohnung befindet sich in einer Altbauvilla mit insgesamt 5 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Tageslichtbad und einen großzügigen Flur. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten sind vom Wohnzimmer aus begehbar.

Im Untergeschoss des Anwesens befinden sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlich genutzten Waschraum.

Kaltmiete¹)

860,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Überblick Objekt Nr. W1490013M
Baujahr1930
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.73,00 m²
Nebenkosten200,00 EUR
Kaution2580
Frei abab sofort
HaustypWohnung
HeizungsartGasheizung
Einbaukücheja
Bitte beachten Sie: Die exakte Adresse der Immobilie erhalten Se auf Anfrage!

Ausstattung

* vollausgestattete Einbauküche - inkl. Spülmaschine, 4-Plattenkochfeld mit Dunstabzug, Backofen und Kühl-Gefrierkombination, Deckeneinbauleuchten

* Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Einbauschrank und Handtuchheizkörper

* Fußbodenheizung

* Echtholzparkett in Eiche

* Plissee-Rollos an den Wohnraumfenstern

* Haussprechanlage mit Türöffner

* Kabel-TV

* Waschmaschinenanschluss

Lage

Das Haus liegt verkehrsgünstig in der Nordstadt, ungefähr auf halber Höhe des Burgbergs, nördlich oberhalb der Rathsberger Straße. Die Innenstadt, der Schwabachgrund, das Sportzentrum und der Tennisplatz sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 200 m Entfernung. Über den Anschluss an die A73 sind Sie bestens an das Autobahnnetz angebunden.

Sonstiges

Alle Nebenkosten inkl. Kabel-TV sind mit der monatlichen Vorauszahlung erfasst und werden jährlich einmal abgerechnet, lediglich der Heizraum und die Kellertreppe mit den Zugängen sind im 5-Monatsturnus zu reinigen.

www.das-immobilienbuero.de
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Eckbadewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Flur
Blick in den Garten
Waschraum
Zugang zum Haus
Grundriss
¹) Bei gewerblichen Objekten ggf. zzgl. MwSt.