Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilienprobleme zu lösen und -wünsche zu verwirklichen
Immowelt-Partner immobilienbüro albert steiert gmbh

Exposé

Attraktive Kapitalanlage an stark frequentierter Straße mit 5 Parkplätzen

Adresse

91056 Erlangen
Erlangen

Beschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Eckhauses an einer stark frequentierten Straße im westlichen Teil von Erlangen. Der Neuausbau erfolgte in 2014, die frühere Apotheke wurde in zwei voneinander unabhängige Läden umgebaut und neu vermietet.

Die Verkaufsräume verfügen über Schaufensterfronten zu den Straßenseiten. Im Obergeschoss ist ein Kinderarzt langjährig angesiedelt. Daher sind die Läden derzeit kinderorientiert vermietet, einen Spielzugladen und ein Second-Hand Geschäft mit überwiegend Kinderartikeln.

Kaufpreis¹)

425 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. G1548014K
Baujahr1988
Zimmeranzahl5
Nutzfläche ca.230,00 m²
Nebenkosten inkl. Heizungja
Provision/Courtage3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer
Frei abvermietet
HaustypEinzelhandel
HeizungsartGasheizung
Garage/StellplatzFreiplatz
Bitte beachten Sie: Die exakte Adresse der Immobilie erhalten Se auf Anfrage!

Ausstattung

Schaufenster, Automatiktüre, Stellplätze am Haus, Markise und Werbeanlagen.

Lage

Das Anwesen befindet sich im nördlichen Teil von Alterlangen. Eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 100 m Enfernung. Die Autobahnen A3 und A73 erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

WIR BITTEN SIE UM DIE RÜCKSENDUNG DES VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTEN KONTAKTFORMULARS INKL. ADRESSE, DAMIT ERSPAREN SIE SICH UND UNS UNNÖTIGEN AUFWAND UND FEHLSENDUNGEN. SIE ERHALTEN IHR ANGEBOT IMMER AM SELBEN TAG BZW. AM NÄCHSTEN WERKTAG BIS 09.00 Uhr!

Rahmen_Steiert
Straßenseite
Eingang übers Eck
Spielzeug-Ente
Grundriss
Stellplätze
Energieausweis
¹) Bei gewerblichen Objekten ggf. zzgl. MwSt.