91080 Uttenreuth
Großzügiges Loft im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth
Objekttitel
Großzügiges Loft im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage von Uttenreuth und ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Uttenreuth gehört mit gut 5000 Einwohnern zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Gemeinde liegt ca. 5 km östlich vom Stadtzentrum Erlangens entfernt, es besteht eine regelmäßige Busverbindung.
Ausstatt_beschr
Die großzügige vorhandene Bürofläche kann nach Käuferideen mit Leichtbauwänden aufgeteilt werden, die Sanitärbereiche sind ebenfalls für eine andere Nutzung nach entsprechenden Anpassungen gut geeignet.
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche wurde bisher als Büro genutzt und kann mit einigen einfachen Baumaßnahmen auch wohntechnisch genutzt werden. Die Nordsüdausrichtung steht für Helligkeit, die ruhige Nordseite kann den Kinderzimmern zugeordnet werden.
Sonstige_angaben
Es ist ein Stellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten, ebenso ein großer Abstellraum im Keller.
Überblick Objekt Nr. W2031025K
- Kaufpreis
- 520.000,00 €
- Provision
- 3,57% aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig nach Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Baujahr
- 1993
- Frei ab
- nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 95,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1993
Lage
Galerie
