3 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse in Nürnberg-West - WE01 - EG links
Objektbeschreibung
Objekttitel
3 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse in Nürnberg-West - WE01 - EG links
Dreizeiler
EG links
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Westen, einem beliebten Stadtteil, der sich sowohl durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten auszeichnet .
Ausstatt_beschr
• Terrasse, Gartenanteil ca. 50 m²
• Bad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• KFZ-Stellplatz inkl.
• Kellerabteil
• Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Kunststofffenster
• Außenrollos
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 944 m² großen Grundstück errichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102,66 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 50 m² Gartenanteil.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäschetrockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die vermietete Wohnung bietet hervorragende Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Sonstige_angaben
Hinweis zur Aufteilung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, das derzeit in Wohnungseigentum aufgeteilt wird. Die Aufteilung und notarielle Beurkundung der Teilungserklärung ist bereits in Vorbereitung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufgrund der Umwandlung in Wohnungseigentum besteht für die derzeitigen Mieter gemäß § 577a BGB ein gesetzlicher Kündigungsschutz von zehn Jahren.
Überblick Objekt Nr. W2048025K
- Kaufpreis
- 296.500,00 €
- Jahresnettomiete
- 11.244,00 €
- Provision
- je 3,57% inkl. 19% MWSt aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 102,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Baujahr
- 1988
- Frei ab
- Vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.11.2028
- Energiekennwert
- 116,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 2018
Lage
Galerie
