2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Terrasse in Erlangen-Bruck
Objektbeschreibung
Objekttitel
2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Terrasse in Erlangen-Bruck
Dreizeiler
EG rechts
Lage
Das Objekt befindet sich in Erlangen-Bruck in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Durch die Nähe zu Autobahn und Bahnstrecke ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben; Verkehrsgeräusche sind lagebedingt möglich.
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• Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• Einbauküche
• Oberböden: Parkett, Laminat, Fliesen
• Badezimmer mit Dusche
• 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Isolierverglasung
• Elektrische Außenrollos mit Fernbedienung
• Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
• Kellerabteil
• Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Ess/ -Arbeitszimmer sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus steht den Hausbewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten sind je nach Bedarf und Verfügbarkeit vor dem Haus vorhanden.
Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Lagebedingt können jedoch verkehrsbedingte Geräusche auftreten.
Bitte beachten Sie:
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Staffelmietvertrag vorgesehen
Überblick Objekt Nr. W2077026M
- Kaltmiete
- 860,00 €
- Warmmiete
- 1.040,00 €
- Nebenkosten
- 180,00 €
- Kaution
- 2.580,00 €
- Wohnfläche
- 68,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Baujahr
- 1985
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.04.2026
- Energiekennwert
- 97,30 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1985
Lage
Galerie
