Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit KFZ-Stellplatz
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit KFZ-Stellplatz
Dreizeiler
Maisonette-Wohnung
Lage
Dieses Anwesen liegt ruhig und dennoch zentral in einer schönen Wohngegend von Eckental-Brand, umgeben von gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Eckental überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Vor Ort finden sich Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen sowie Fachärzte, Apotheken, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Restaurants. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von zahlreichen Supermärkten am Ortsrand bis hin zu charmanten Fachgeschäften im Ortskern.
Ausstatt_beschr
• Einbauküche
• Holzfenster mit 2-fach-Verglasung (1 Kunststoff-Dachfenster im Bad)
• Oberböden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
• 2 Bäder je mit Dusche oder Badewanne und WC sowie Waschtisch.
• Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum und eine kl. Abstellnische
• Kellerabteil
• 1 KFZ-Außenstellplatz zzgl. 6.000,00 EUR
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,80 m² befindet sich im 2. + 3. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohngebäudes in Eckental-Brand und erstreckt sich über zwei Wohnebenen.
Die untere Wohnebene umfasst eine Diele, eine kl. Abstellnische mit Einbauregal, ein Wohn-/Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier befinden sich der Schlafbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und muss für EUR 6.000,00 zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist seit 2019 an den derzeitigen Mieter vermietet.
* Mieteinnahmen inkl. Stellplatz - EUR 8.760,00 p. a.
* Hausgeld: 406,00 EUR davon ca. 226,00 EUR umlagefähig
* Erhaltungsrücklage: Einheit 4.994,00 EUR / Gesamt 53.756,00 EUR (Stand 2025)
Sonstige_angaben
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnung im Exposé veröffentlicht. Einen persönlichen Eindruck von den Räumlichkeiten können Sie sich gerne im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins verschaffen.
Überblick Objekt Nr. W2082026K
- Kaufpreis
- 229.500,00 €
- Provision
- je 3,57% inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 81,9 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Baujahr
- 1993
- Frei ab
- derzeit vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.10.2028
- Energiekennwert
- 94,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1993, 2010
Lage
Galerie
