Büro- oder Praxisfläche im 1.OG eines Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth
Objektbeschreibung
Objekttitel
Büro- oder Praxisfläche im 1.OG eines Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage von Uttenreuth und ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Uttenreuth gehört mit gut 5000 Einwohnern zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Gemeinde liegt ca. 5 km östlich vom Stadtzentrum Erlangens entfernt, es besteht eine regelmäßige Busverbindung.
Ausstatt_beschr
Das Büro verfügt jeweils über eine Teeküche und ein WC.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.
Die Raumaufteilung lässt sich durch das Einsetzen von Wänden flexibel gestalten. Teilweise sind bereits Kabelkanäle vorhanden und ermöglichen mehrere Arbeitsplätze.
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth.
Eventuell kann man die Bürofläche mit geringen Baumaßnahmen auch wohntauglich machen.
Sonstige_angaben
Der Grundriss entspricht der aktuellen Aufteilung der Flächen, ist jedoch aufgrund nachträglicher Änderungen (Einziehen von Wänden) teilweise nicht maßstabsgetreu.
Überblick Objekt Nr. G2028025K
- Kaufpreis¹
- 300.000,00 €
- Provision
- 3,57% aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig nach Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
- Nutzfläche
- 86,0 m²
- Gesamtfläche
- 86,0 m²
- Bürofläche
- 86,0 m²
- Teilbar ab
- 86,0 m²
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Baujahr
- 1993
- Frei ab
- nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 95,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1993
Lage
Galerie
