90431 Nürnberg
Attraktives Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nürnberg-West
Objekttitel
Attraktives Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nürnberg-West
Dreizeiler
MFH
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Westen, einem beliebten Stadtteil, der sowohl durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten überzeugt.
Ausstatt_beschr
• EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
• 1. OG-/ DG Wohnungen mit Balkon
• Gepflasterter Hof mit 9 KFZ-Stellplätze
• Vollunterkellert, Kellerabteile, Fahrradkeller
• Waschraum mit Waschmaschinenanschluss je. Wohnung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung
• Gaszentralheizung
• Oberböden: Fliesen, Laminat
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 944 m² großen Grundstück errichtet.
Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Einheit besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für jede Wohneinheit. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit jeweils einem eigenen Waschmaschinenanschluss pro Wohnung zur Verfügung.
Im Außenbereich sind neun Kfz-Stellplätze vorhanden.
Derzeit sind vier der sechs Wohnungen vermietet, zwei Einheiten stehen leer. Die freien Wohnungen bieten attraktives Potenzial für eine Selbstnutzung oder zur Neuvermietung.
Dank der durchdachten Grundrisse, der soliden Ausstattung und der vorhandenen Außenflächen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Überblick Objekt Nr. W2034025K
- Kaufpreis
- 1.657.000,00 €
- Provision
- 3,57% aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsabschluss inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 598,9 m²
- Nutzfläche
- 251,0 m²
- Grundstücksfläche
- 944,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 18,0
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Baujahr
- 1988
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.11.2028
- Energiekennwert
- 116,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 2018
Lage
Galerie
