Kapitalanlage oder Altersvorsorge - 2-Zimmer-Seniorenapartment in Baiersdorf
Objektbeschreibung
Objekttitel
Kapitalanlage oder Altersvorsorge - 2-Zimmer-Seniorenapartment in Baiersdorf
Dreizeiler
Ap. 28 - W1986024KST
Lage
Das "Seniorenhaus St. Martin" liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Baiersdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Autobahnanbindung auf die A73 ist ebenfalls vorhanden.
Ausstatt_beschr
* eigenes Bad mit Dusche & WC
* Gartenmitbenutzung
* rollstuhlgerecht/ Barrierefrei
* Böden: Fliesenboden, Kunststoff
* Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Außenrolllos
* Personenaufzug
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, ist zum Innenhof ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche. Insgesamt werden somit 78,56 m² Gesamtfläche erworben.
Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert.
Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage und sein Leistungsangebot.
* Die aktuelle Miete beträgt monatlich EUR 634,18; das Hausgeld beläuft sich auf EUR 66,93 zzgl. 75,00 EUR Mietverwaltung im Monat. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der Einrichtung. Die entsprechenden Versorgungsverträge werden zwischen dem Mieter und dem Versorger abgeschlossen.
* Wohnfläche 46,96 m² zzgl. Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche anteilig 31,60 m²
* Erhaltungsrücklagen: Gesamt 273.266,66 EUR, Anteilig 4.399,59 EUR (Stand 31.12.2024)
Überblick Objekt Nr. W1986024KST
- Kaufpreis
- 178.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 47,0 m²
- Nutzfläche
- 31,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Baujahr
- 2011
- Frei ab
- vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.05.2023
- Energiekennwert
- 130,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 2021
Lage
Galerie
