91054 Erlangen

Großzügige Laden- oder Bürofläche mit Kellerabteil im Zentrum Erlangens

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großzügige Laden- oder Bürofläche mit Kellerabteil im Zentrum Erlangens

Dreizeiler

Ladenflächen oder Büroräume

Lage

Vom Parkplatz Fuchsenwiese und Parkplatz West gut erreichbar.

Ausstatt_beschr

* Boden mit Laminat belegt
* Aufteilung ggf. nach Kundenwunsch veränderbar
* großer abgeschlossener Kellerraum
* WC, Waschbecken
* Teeküchenanschluss vorhanden

Objektbeschreibung

Laden oder Büro mit Schaufenstern mitten in Erlangen nahe Fußgängerzone, Bahnhof, Hugenottenplatz, Rathaus, Marktplatz, Schloss, Universitätsverwaltung etc. alles in 2-3 Minuten Fußweg zu erreichen. Gut anfahrbar mit PKW oder LKW, geeignet für alle Branchen.

Sonstige_angaben

Mietanpassung – interne Vereinbarung je nach Mietdauer.

Überblick Objekt Nr. G1557014M

  • Kaltmiete¹
  • 880,00 €
  • Warmmiete
  • 1.150,00 €
  • Nebenkosten
  • 270,00 €
  • Kaution
  • 2.640,00 €
  • Provision
  • 3,57 Monatsbruttokaltmieten inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Nutzfläche
  • 68,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 68,0 m²
  • Ladenfläche
  • 68,0 m²
  • Bürofläche
  • 68,0 m²
  • Lagerfläche
  • 10,0 m²
  • Teilbar ab
  • 68,0 m²
  • Befeuerung
  • Gas

Energieausweis

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 13.05.2025
  • Energiekennwert
  • 149,90 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 2013

Lage

¹) Bei gewerblichen Objekten ggf. zzgl. MwSt.

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