91054 Erlangen

2-Zimmer-Dachstudiowohnung nahe dem Schlossgarten

Objektbeschreibung

Objekttitel

2-Zimmer-Dachstudiowohnung nahe dem Schlossgarten

Dreizeiler

DG/ 3. OG
2 Zimmer

Lage

Nahe dem Schloss gelegen, bietet die Wohnung alle Vorteile des absoluten Zentrums. Die vor dem Haus verlaufende Spielstraße ist als Fußgängerzone ausgeschildert, es gibt hier nur minimalen Anlieferverkehr zu den Geschäften bzw. den Wohnungen. Im Umkreis von 5 Minuten Fußweg gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, z.B. am Markt, im Kaufland, in der Schiffstraße oder in der südlichen Hauptstraße ....Stadtbücherei und gastronomische Highlihgts sowie Univerwaltung und Kollegienhaus sind ebenfalls fast hautnah.

Ausstatt_beschr

* Laminatboden
* Einbauküche
* Bad mit Dusche
* Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage nahe dem Schlossgarten, in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Dachfenster sind nach Osten ausgerichtet, sodass Sie die Morgensonne genießen können.
Die ca. 62 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (EBK) sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung in zentraler Lage suchen.
Die Haltung von Haustieren wie Hunden und Katzen ist in dieser Immobilie nur mit Zustimmung des Vermieters gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Sonstige_angaben

Bitte senden Sie uns bei Interesse das komplett ausgefüllte Selbstauskunftformular zu. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte erteilen können.

Überblick Objekt Nr. W1665017M

  • Kaltmiete
  • 810,00 €
  • Warmmiete
  • 960,00 €
  • Nebenkosten
  • 150,00 €
  • Kaution
  • 2.640,00 €
  • Wohnfläche
  • 62,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Küche
  • Einbauküche
  • Befeuerung
  • Gas

Energieausweis

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.04.2026
  • Energiekennwert
  • 95,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Baujahr
  • 1995 / 2019

Lage

¹) Bei gewerblichen Objekten ggf. zzgl. MwSt.

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