91056 Erlangen
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz
Objekttitel
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz
Dreizeiler
9. OG
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlangen-Büchenbach. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Geschäfte für den den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem das Stadtzentrum von Erlangen erreichen können.
Ausstatt_beschr
* Bad mit Wanne
* Durchlauferhitzer
* Kunststofffenster 3-fach Verglasung
* Laminatboden
* Loggia
* KFZ-Stellplatz
* Personenaufzüge
* Wasch- und Trockenraum
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 13 Stockwerken. Die Wohnfläche von ca. 60,32 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, Flur und ein Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die Wohnanlage verfügt über zwei zwei Personenaufzüge, einen Fahrradraum und einen Wasch-Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung.
Sonstige_angaben
* Hausgeld: 255,00 EUR monatlich, davon ca. 180,00 EUR umlegbar
* Erhaltungsrücklage: Gesamt 727.129,00 EUR, anteilig 6.602,00 (Stand 31.12.2022)
Überblick Objekt Nr. W1972023K
- Kaufpreis
- 187.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 60,3 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Baujahr
- 1974
- Frei ab
- vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 17.04.2034
- Energiekennwert
- 91,60 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 2012
Lage
Galerie
