91083 Baiersdorf
Kapitalanlage oder Altersvorsorge - 2-Zimmer-Seniorenapartment in Baiersdorf
Objekttitel
Kapitalanlage oder Altersvorsorge - 2-Zimmer-Seniorenapartment in Baiersdorf
Dreizeiler
Ap. 28 - W1986024K
Lage
Das "Seniorenhaus St. Martin" liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Baiersdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Autobahnanbindung auf die A73 ist ebenfalls vorhanden.
Ausstatt_beschr
* eigenes Bad mit Dusche & WC
* Gartenmitbenutzung
* rollstuhlgerecht/ barrierefrei
* Böden: Fliesenboden, Kunststoff
* Kunststofffenster mit Außenjalousien
* Betreutes Wohnen mit Pflegeoptionen
* Nachtdienst vor Ort
* Personenaufzug
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche. Insgesamt werden somit 78,56 m² Gesamtfläche erworben. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert.
Sonstige_angaben
* Die aktuelle Miete beträgt monatlich EUR 634,18; das Hausgeld beläuft sich auf EUR 60,74 zzgl. 75,00 Mietverwaltung im Monat. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der Einrichtung. Die entsprechenden Versorgungsverträge werden zwischen dem Mieter und dem Versorger abgeschlossen.
* Wohnfläche 46,96 m² zzgl. Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche anteilig 31,60 m²
* Erhaltungsrücklagen: Gesamt 340.410,95 EUR, Anteilig 5.869,42 EUR (Stand 31.12.2023)
Überblick Objekt Nr. W1986024K
- Kaufpreis
- 167.400,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 47,0 m²
- Nutzfläche
- 31,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Baujahr
- 2011
- Frei ab
- vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.05.2023
- Energiekennwert
- 130,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 2021
Lage
Galerie
