91080 Uttenreuth
Großzügige Loftfläche, ehemaliges Büro zum Umbau als Wohnung
Objekttitel
Großzügige Loftfläche, ehemaliges Büro zum Umbau als Wohnung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage von Uttenreuth und ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Uttenreuth gehört mit gut 5000 Einwohnern zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Gemeinde liegt ca. 5 km östlich vom Stadtzentrum Erlangens entfernt, es besteht eine regelmäßige Busverbindung.
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Die Räumlichkeiten sind mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.
Die Raumaufteilung lässt sich durch das Einsetzen von Wänden flexibel gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz als Zuschlag zum Kaufpreis rundet das Angebot ab.
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Wohnflächen befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Ingenieurbüro genutzt und können durch geringe Umbauten als Wohnraum genutzt werden.
Überblick Objekt Nr. W2031025K
- Kaufpreis
- 545.000,00 €
- Provision
- 3,57% aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
- Nutzfläche
- 166,0 m²
- Gesamtfläche
- 166,0 m²
- Bürofläche
- 166,0 m²
- Teilbar ab
- 166,0 m²
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Baujahr
- 1993
- Frei ab
- nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 95,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1993
Lage
Galerie
