3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-West - WE05 - DG links
Objektbeschreibung
Objekttitel
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-West - WE05 - DG links
Dreizeiler
DG links
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Westen, einem beliebten Stadtteil, der sich sowohl durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten auszeichnet .
Ausstatt_beschr
• Balkon
• Bad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• 1 KFZ-Stellplatz inkl.
• Kellerabteil
• Sondernutzungsrecht an darüberliegenden Spitzboden
• Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Kunststofffenster
• Außenrollos
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 944 m² großen Grundstück errichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94,00 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein separates Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht am darüberliegenden Spitzboden zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet und attraktive Möglichkeiten für einen späteren Ausbau bietet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die bezugsfreie Wohnung bietet hervorragende Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Sonstige_angaben
Hinweis: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, das derzeit in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufgrund der Umwandlung in Wohnungseigentum besteht für die derzeitigen Mieter gemäß § 577a BGB ein gesetzlicher Kündigungsschutz von zehn Jahren.
Überblick Objekt Nr. W2047025K
- Kaufpreis
- 254.700,00 €
- Jahresnettomiete
- 11.760,00 €
- Provision
- je 3,57% inkl. 19% MWSt aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 94,1 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Baujahr
- 1988
- Frei ab
- Vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.11.2035
- Energiekennwert
- 117,80 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 2018
Lage
Galerie
