Doppelhaushälfte in Erlangen-Dechsendorf nahe dem großen Weiher
Objektbeschreibung
Objekttitel
Doppelhaushälfte in Erlangen-Dechsendorf nahe dem großen Weiher
Dreizeiler
DHH
Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße nahe am Dechsendorfer Weihergebiet, knapp 100m Luftlinie vom Großen Bischofsweiher entfernt.
Die Umgebung ist bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf intensiv begrünten Grundstücken. Die Nord-Südausrichtung begünstigt die Bestückung mit einer großzügigen Photovoltaikfläche auf dem Dach.
Der Ortsteil ER-Dechsendorf liegt im Westen der Stadt zwischen dem Rhein-Main-Donau-Kanal und der Autobahn Nürnberg-Würzburg, der A3. Das große Weihergebiet ist ein ideales Freizeitparadies mit vielen interessanten Möglichkeiten, u. a. kann man hier ausgedehnte und bequeme Fahrradtouren oder auch Wanderungen verwirklichen und dabei auch die großartige Tierwelt bestaunen.
Ausstatt_beschr
Das Haus wurde in den Jahren 1990/91 in konventioneller Bauweise errichtet, ein gemauerter Keller sowie eine klassische zimmermannsmäßige Dachkonstruktion sind die grundlegenden Merkmale. Das Haus wurde von einem angesehenen und alteingesessenen Erlanger Bauunternehmen errichtet. Die reichhaltige Ausstattung ist in der ursprünglichen Baubeschreibung dargestellt, diese senden wir gerne zu.
Objektbeschreibung
Große Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung...
Sonstige_angaben
Derzeit steht das Haus leer, Eigentümer ist eine Erbengemeinschaft, die sich über den Verkauf einig ist.
Überblick Objekt Nr. W2051025K
- Kaufpreis
- 812.000,00 €
- Provision
- Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57% Vermittlungshonorar, fällig bei Vertragsabschluss. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 206,0 m²
- Grundstücksfläche
- 366,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Baujahr
- 1990
- Frei ab
- bezugsfrei
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.08.2035
- Energiekennwert
- 192,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 2020
Lage
Galerie
