Hochwertig ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment
Objektbeschreibung
Objekttitel
Hochwertig ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment
Dreizeiler
WE 7.E.2, EG li.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Zollbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstatt_beschr
* Echtholzparkett in Eiche
* Fußbodenheizung
* Modernes Duschbad
* Durchlauferhitzer elektrisch
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Küchenzeile, möbliert
* Kellerabteil
Objektbeschreibung
Dieses kleine, gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre einer gepflegten, im Jahr 2012 kernsanierten Wohnanlage in der Erlanger Innenstadt. Die Wohnfläche von ca. 14 m² umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, einen Flur mit integrierter Küchenzeile sowie ein modernes Duschbad. Ein eigenes kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof.
Besonders hervorzuheben sind die gute Lage und die hochwertige Ausstattung. Dank Leerstand und Möblierung ist ein sofortiger Einzug möglich; zugleich bietet sich Kapitalanlegern eine flexible, marktgerechte Neuvermietung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an Studierende vermietet werden darf. Dies ist im Grundbuch als Dienstbarkeit eingetragen.
Sonstige_angaben
* Hausgeld: 95,00 EUR monatlich, davon ca. 57,00 EUR umlagefähig
* Erhaltungsrücklage: Gesamte Wohnanlage 97.448,00 EUR, anteilig Wohnung: 766,00 EUR (Stand 31.12.2024)
Überblick Objekt Nr. W20772026K
- Kaufpreis
- 92.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 14,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Baujahr
- 1900/2012
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.05.2033
- Energiebedarf
- 87,00
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 2012
Lage
Galerie
